A Prologis ipari ingatlan vállalat beszámolt a Közép- és Kelet-Európai régióban, 2015 első félévében elért eredményéről. 900 000 kiadott négyzetméter, 97 000 felvásárolt négyzetméter, 97 500 négyzetméter fejlesztés alatt, 130 000 négyzetméter átadott fejlesztés - ezek a számok jellemzik a Magyarországon is aktív vállalat elmúlt hat hónapját.
Az áprilistól júniusig tartó időszakban nem sikerült növekedést regisztrálni az ipari ingatlanpiaci bérleti szerződések volumenét tekintve, sőt az előző év azonos időszakához képest visszaesést mutatnak a friss számok. Jó hír azonban, hogy a kihasználatlanság még tovább csökkent és elérte a 13,7%-ot. Szintén pozitív fejleménynek tekinthető, hogy 2015 második negyedévében az ipari ingatlanok iránti keresletet az új bérleti szerződések határozták meg - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.
A Prologis bejelentette, hogy Prága környékén elkészült három, összesen több mint 76 000 négyzetméter igényre szabott (BTS) épülete.
A Recy-Pet Hungária Kft. felépítette a Karcagi Ipari Parkban azt az Innovációs Központot, ahol hamarosan megkezdődhetnek a világszínvonalú kutatások és fejlesztések PET palackok újrahasznosítására. A projekt keretében egy 26 500 négyzetméteres telken, 4638 négyzetméteres nettó alapterületű, kétszintes innovációs központ épült fel.
A Prologis 12 000 négyzetmétert adott bérbe a Neovia vállalatnak a Prologis Park Prague-Jirny parkban.
A Prologis ipari ingatlan vállalat bejelentette, hogy felvásárolta az egy 28 000 négyzetméteres épületből és 14 hektár fejleszthető földterületből álló Westgate Park Rudna-t az Europa Capitaltól.
Bár a hazai ipari ingatlanállomány jelentős része Budapesten és környékén koncentrálódik, és piaci részesedése meghaladja a 80 százalékot, azért a vidék szerepe sem elhanyagolható. Jelentős autóipari és elektronikai központok találhatóak az ország több pontján, ezek esetében ugyanakkor a bérelhető ipari ingatlanok helyett inkább a saját tulajdonú létesítmények a jellemzőek. A legújabb helyszínnek a Hatvan és Gyöngyös környékét magában foglaló alpiac számít, míg a legrégebbi állománnyal a tekintélyes ipari múltra visszatekintő Székesfehérvár és környéke rendelkezik.
Növekvő befektetői aktivitás, csökkenő nyomás a bérleti díjakon és a kihasználatlansági ráta meredek zuhanása - ezek a trendek figyelhetőek meg mostanában a budapesti ipari, logisztikai ingatlanok piacán. A régóta várt fellendülés végre kézzel foghatóvá vált, köszönhetően a 2008 óta nem látott alacsony kihasználatlansági szinteket eredményező bérbeadási volumennek - derül ki a Colliers International legfrissebb piaci helyzetjelentéséből.
A Prologis egy 28 830 négyzetméteres igényre szabott épület fejlesztéséről állapodott meg a Globus-szal, Prágában.
A Prologis Park Budapest-Sziget hatos számú épülete a legjobb fenntarthatósági besorolást nyerte el a magyarországi épületek közül. A 7 500 négyzetméteres épület BREEAM "Good" minősítést kapott, ezzel az első épület, amelyet az új BREEAM irányelvek alapján akkreditáltak.
Lerakták az IQ Ipari Innovációs Központ alapkövét Kecskeméten. A beruházás több, mint 3 milliárd forintból valósulhat meg és várhatóan még idén elkészül.
A Prologis ma bejelentette, hogy egy 118 000 négyzetméteres igényre szabott (BTS) fejlesztésről állapodott meg a BMW csoporttal Bajorország Landshut régiójában.
A Prologis ma két új spekulatív létesítmény felépítésének megkezdését jelentette be a Prologis Park Bratislava területén.
Általában a raktározást és így a logisztikai ingatlanpiacot nagyon távolinak érzi magától az ember. Pedig garázs vagy raktárszoba bérléssel könnyen szereplőjévé válik az átlagember is a logisztikai piacnak. De mégis miket tárolnak gigászi épületekben a városok határában? Mennyiben érintik ezek a mindennapi életünket?
A januártól márciusig tartó időszakban meglehetősen aktív volt a hazai ipari-ingatlan piac legfontosabb szereplője. A számos új bérbeadás mellett a Prologis felvásárolt egy magyarországi logisztikai parkot, valamint két új fejlesztésbe kezdett Lengyelországban. A vállalat beszámolt a közép- és kelet-európai régióban 2015 első negyedévében kifejtett üzleti tevékenységéről.
Az elmúlt évek egyik jelentős ipariingatlan-piaci tranzakciójaként az OTP Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. megvásárolta a mintegy 23 ezer négyzetméternyi iroda- és raktárterületet magába foglaló Citypoint9 városi logisztika központot. A társaság az idén már a második nagy üzletét köti, miután az év elején egy kereskedelmi ingatlankomplexumot is megvett Újpesten. A cég az elkövetkező időszakban is folytatja ingatlan-portfóliójának tisztítását, valamint a stabil hozamtermelésű ingatlanok vásárlását.
Az IQ Kecskemét Kft. a régió innovációs potenciáljának fejlesztése érdekében, ipari innovációs - technológiai központot hoz létre, 2,155 milliárd forint európai uniós támogatás segítségével.
Az irodapiac után az ipari ingatlanok piacáról is többségében pozitív, de megtorpanásra utaló adatok érkeztek. A kereslet 20%-kal csökkent az előző negyedévhez képest, ráadásul a teljes volumen döntő többségét szerződéshosszabbítások tették ki. Kedvező hír ugyanakkor, hogy 2008 óta nem látott szintre csökkent a kihasználatlansági ráta a budapesti ipari ingatlanpiacon - áll a BRF legfrisebb jelentésében.
A Prologis globális ipari-ingatlan vállalat egy 18 500 négyzetméteres spekulatív létesítmény építését jelentette be a Prologis Park Wroclaw V területén. Az építkezés várhatóan 2015 harmadik negyedévében fejeződik be.
Van okunk az optimizmusra?
Van pár alapszabály, ami érdemes betartani, nehogy túlságosan elengedjük magunkat.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Három nap alatt ez a harmadik.
Meddig nőhet még?
Kik kísérték el a politikust?
Az IO Partners szakértőivel beszélgettünk.
